Secovi inicia discussão para reduzir o número de imóveis desocupados em Santa Maria

Quantas placas de aluga-se estão espalhadas por Santa Maria? O Secovi, Sindicato da Habitação do Centro Gaúcho, inicia discussão para ​reduzir o número de imóveis fechados no município. O projeto está sendo construído entre vários agentes para fomentar a ocupação desses imóveis. No primeiro momento, o foco será nos comerciais. O passo seguinte incluirá os residenciais. 

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O encontro da última terça-feira (9) reuniu representantes de imobiliárias, corretores, líderes empresariais e membros da prefeitura junto ao sindicato. Cada um deles assumirá medidas que corroborem com o objetivo. Na reunião, foi citado um dado do último Censo do IBGE, de 2022, de que Santa Maria tem um total de 17 mil domicílios fechados, do total de 132 mil domicílios da cidade. Boa parte desses imóveis fechados é de lojas e empresas.

A discussão parte do quantitativo considerável de imóveis comerciais na área central da cidade que não estão ocupados. O que para eles seria um problema emergente, acredita a presidente do Secovi, Liziane Stangarlin: 

– O número não só assusta, como denuncia o descompasso do valor desses imóveis com o atual cenário econômico local.

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O primeiro encontro foi positivo, avalia Liziane. O planejamento das ações deve avançar até o próximo encontro, que será em duas semanas. 

 – Foi um primeiro encontro, um início de conversa. E o mais importante de tudo é saber que tanto o setor imobiliário quanto a prefeitura tem o interesse mútuo de resolver esse gargalo através de um projeto, uma estratégia conjunta – afirma Liziane.

Participaram também do encontro o presidente do Sindilojas, Ademir José da Costa; da CDL Santa Maria, Márcio Rabelo; e da Agência de Desenvolvimento de Santa Maria (Adesm), Pedro Saccol. 

Medidas estudadas  

• Atrair novos investimentos de maneira estratégica 
• Incentivo fiscal para empreendimentos, mesmo que temporário 
• Linhas de crédito e iniciativas de fomento ao empreendedorismo
• Capacitação dos corretores para avaliação de imóveis
• Realização de um estudo do valor do metro quadrado nas principais regiões de cidade
• Levantamento, pelas imobiliárias, dos imóveis no seus catálogos que estariam há um tempo considerável para locação
• Nova avaliação dos imóveis não ocupados de acordo com o atual cenário econômico
• Conscientização dos proprietários de que o valor pedido pode estar em conflito com a realidade local

O que diz a prefeitura

• A prefeitura, por meio do gabinete do vice-prefeito Rodrigo Decimo e da Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Turismo (SMDET), participou na terça-feira (9) de uma reunião com representantes do Sindicato da Habitação do Centro Gaúcho sobre a necessidade de redução do número de imóveis fechados em Santa Maria, com enfoque nos imóveis comerciais da região central.
  A reunião serviu para ouvir diferentes pontos em tratativas iniciais e, na ocasião, nenhuma proposta formal chegou a ser entregue ao Executivo a partir do Secovi sobre o tema. No entanto, está em andamento um amplo projeto de recuperação e revitalização do nosso Centro Histórico. O vice-prefeito Rodrigo Decimo, acompanhado da titular da SMDET, Ticiana Fontana, reiterou o intenso e permanente empenho da Prefeitura em valorizar o Centro Econômico do Município, à exemplo de diversas iniciativas que já ocorrem e estão voltadas ao fortalecimento de diferentes segmentos da economia local, seja indústria, comércio ou prestação de serviço.

  Dentre as principais iniciativas para um ambiente econômico mais próspero e saudável na região central, destacam-se:

  
  

• Obras, como a entrega do Novo Calçadão, a reforma da Praça Saldanha Marinho, a revitalização da Avenida Rio Branco e da Vila Belga, construção do Ed. Galeria Rio Branco, a Casa de Cultura, a revitalização do Prédio da SUCV
  
• Incentivos fiscais, como o Programa Avança Santa Maria (Lei Complementar nº 164 de 14 de julho de 2023) a Lei Municipal nº 6.802, de 21 de setembro de 2023, que institui o Polo Histórico, Cultural, Turístico, Gastronômico e de Lazer, que isenta tributos de estabelecimentos comerciais
• Linhas de crédito, como o Juro Zero e com o Distrito Criativo Credi
• Programas de capacitação de mão de obra, como o Capacita Mais (SMEDT) e o Emprega Santa Maria (SMDS)

  "São investimentos que o Município faz justamente para dar para essa região uma condição melhor de circulação de pessoas e, consequentemente, um ambiente econômico mais próspero e saudável na região central", pontua o vice-prefeito Rodrigo Decimo.

  "Toda essa intervenção de obras, do Município, revitalizam a área central, no sentido de valorizar esta região, para que esta se torne um ambiente melhor para ocupação, tanto comercial quanto residencial", considera a secretária de Desenvolvimento Econômico, Ticiana Fontana.
  

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​*Consta informações da assessoria da CDL